CONCIERGERIE · LE TOUQUET-PARIS-PLAGE
Ménage et linge hôtelier, accueil des voyageurs, annonces, entretien entre deux séjours et veille hivernale : nous prenons soin de votre résidence secondaire comme d’une maison de famille, de la pinède au front de mer.
Estimer mes revenus locatifs ↗NOTRE PARTI PRIS
Le Touquet-Paris-Plage compte environ 80 % de résidences secondaires selon l’INSEE : des villas anglo-normandes sous les pins, des appartements avec vue sur la digue, des maisons de famille que l’on n’occupe que quelques week-ends. Entre deux séjours, ces biens peuvent accueillir des voyageurs exigeants, à condition d’être tenus avec la même rigueur qu’un hôtel de la station.
Notre rôle : préparer, accueillir, vérifier, rendre compte. Vous décidez des dates que vous gardez pour vous ; nous gérons le reste, dans le respect des règles locales qui encadrent la location touristique depuis 2024.
Parler de mon bien ↗CE QUE NOUS PRENONS EN CHARGE
Chaque service peut être confié séparément ou réuni dans une gestion complète. Les voyageurs trouvent une maison prête ; vous recevez un compte rendu après chaque passage.
Une remise en état complète entre deux locations, contrôlée pièce par pièce, avec draps et serviettes lavés en blanchisserie professionnelle.
Un accueil en personne pour les arrivées tardives, les familles et les séjours longs, ou une boîte à clés sécurisée quand le voyageur préfère l’autonomie.
Photos, rédaction et diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel, puis ajustement des prix selon le calendrier de la station, les vacances et les grands week-ends.
Un réseau d’artisans locaux pour l’ampoule, la chasse d’eau ou le volet roulant, et un devis transmis avant toute intervention importante.
Pour les propriétaires qui louent peu ou pas : visites régulières en basse saison, aération, contrôle après tempête et relève du courrier.
Vous arrivez le vendredi soir ? La maison est chauffée, les lits faits et le réfrigérateur rempli. Le même soin pour vos invités et vos départs.
TROIS FAÇONS DE NOUS CONFIER VOTRE BIEN
Ménage, linge, accueil et état des lieux à chaque séjour. Idéal si vous louez déjà et voulez déléguer la logistique sans changer de plateformes.
Annonces, prix, échanges avec les voyageurs, ménage, maintenance et compte rendu mensuel. Vous bloquez vos dates, nous nous occupons de toutes les autres.
Pour la maison de famille qui ne se loue pas : visites de contrôle, hivernage, préparation avant vos séjours et petite conciergerie sur place.
SIMULATEUR INDICATIF
Choisissez le type de logement, le nombre de chambres, le secteur et la période de location : le simulateur calcule une fourchette de revenu brut, la commission de conciergerie et ce qui vous reste. Le calcul se fait sur votre écran, rien n’est enregistré.
Estimation indicative fondée sur des fourchettes de marché observées sur la côte, à vérifier pour chaque bien : la vue, l’état, les équipements, les avis et le calendrier réel peuvent faire varier le résultat dans les deux sens. Elle ne tient compte ni des charges, ni de la taxe de séjour (payée par le voyageur), ni de l’impôt.
COMMENT ÇA MARCHE
Comptez en général deux à quatre semaines entre notre rencontre et la mise en ligne, selon les démarches et le linge à prévoir.
Nous visitons le bien avec vous, regardons ce qui plaira aux voyageurs et ce qui doit être sécurisé, puis vous remettons une estimation écrite de revenus.
Nous vérifions avec vous l’autorisation de changement d’usage si elle est nécessaire, le numéro d’enregistrement, l’assurance et le règlement de copropriété.
Inventaire, livret d’accueil, photos, linge, boîte à clés et petites améliorations : la maison est prête à être présentée.
Annonces en ligne, accueil, ménage et maintenance au fil des séjours. Chaque mois, un relevé clair des réservations, des revenus et des interventions.
COMBIEN ÇA COÛTE
Les conciergeries de la côte se rémunèrent le plus souvent par une commission sur les loyers encaissés. Voici les fourchettes de marché couramment observées, à comparer offre par offre.
Annonces, prix, voyageurs, accueil, coordination du ménage et maintenance courante. Le taux dépend de la taille du bien et du niveau de service.
Accueil, état des lieux et coordination du ménage quand vous gardez la main sur vos annonces.
Selon la surface et le nombre de lits ; ces frais sont généralement refacturés au voyageur dans les frais de ménage.
Photos, livret d’accueil, inventaire et paramétrage des annonces, parfois offerts pour un engagement d’un an.
Visites régulières, aération, contrôle après coup de vent et compte rendu photo, pour un bien peu ou pas loué.
Fourchettes indicatives relevées sur le marché des conciergeries en France et sur la Côte d’Opale, à vérifier : elles ne constituent pas une offre. Les montants s’entendent toutes taxes comprises et hors fournitures exceptionnelles.
RÉGLEMENTATION LOCALE
La commune encadre la location de courte durée depuis le 1er janvier 2024. Avant la première réservation, nous faisons le point avec vous sur chacun de ces sujets.
Tout meublé de tourisme loué au Touquet doit être déclaré et disposer d’un numéro d’enregistrement, à faire figurer sur chaque annonce. Les plateformes peuvent retirer une annonce qui n’en affiche pas.
Depuis 2024, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme, ou une résidence principale plus de 120 jours par an, suppose une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie. Le service urbanisme précise les conditions et la durée de l’autorisation.
Si le logement est votre résidence principale, la location touristique reste possible sans autorisation dans la limite de 120 nuits par an. Nous suivons ce compteur pour vous sur toutes les plateformes.
Elle est due par le voyageur, par nuit et par personne, et reversée à la collectivité. Les grandes plateformes la collectent souvent elles-mêmes ; pour les réservations directes, c’est au loueur ou à son mandataire de la déclarer.
La loi Le Meur impose un diagnostic de performance énergétique minimal aux logements qui demandent une autorisation de changement d’usage, avec un seuil qui se durcit par étapes d’ici 2034.
Le règlement de copropriété peut restreindre la location de courte durée. Côté impôts, le régime micro-BIC des meublés non classés a été nettement réduit : un classement en meublé de tourisme peut changer la donne, à étudier avec votre comptable.
Points vérifiés en octobre 2026 à partir des informations publiées par la Ville du Touquet-Paris-Plage et l’administration. Les règles évoluent : la mairie (services urbanisme et domaine) reste la référence.
SAISONNALITÉ
Le Touquet attire Parisiens, Lillois, Belges et Britanniques toute l’année : les week-ends prolongés et les grands événements pèsent presque autant que juillet et août.
L’Enduropale, course de motos et quads sur la plage, réunit plusieurs centaines de milliers de spectateurs sur un week-end : les logements se réservent des mois à l’avance et les prix montent fortement.
Vacances de Pâques, ponts de mai, Ascension et Pentecôte : la clientèle des courts séjours remplit les appartements proches du marché et de la plage.
Pleine saison familiale, séjours à la semaine et tarifs au plus haut. Fin août, le Touquet Music Beach Festival prolonge l’affluence.
Arrière-saison prisée des couples et des golfeurs, idéale pour les villas en forêt ; c’est aussi le moment des petits travaux avant l’hiver.
Week-ends et fêtes de fin d’année, puis période calme consacrée à l’hivernage, aux contrôles après tempête et à la préparation de la saison suivante.
SECTEURS COUVERTS
Nos équipes interviennent dans toute la station et sur la côte voisine. Cliquez sur une commune ou un quartier pour le reporter dans votre demande d’estimation.
Le cœur de la clientèle : appartements autour du marché couvert et de la rue Saint-Jean, résidences du front de mer, villas sous les pins.
De l’autre côté de la Canche et le long du littoral sud, des maisons plus abordables très demandées par les familles en été.
Stations familiales et arrière-pays : Merlimont et ses dunes, Camiers et Sainte-Cécile, Hardelot au nord, Montreuil-sur-Mer dans les terres.
NOS ENGAGEMENTS
Confier les clés de sa maison demande de la confiance. Voici les garanties que nous inscrivons dans chaque mandat.
Vous bloquez librement vos séjours dans le calendrier partagé ; nous louons uniquement les périodes que vous laissez ouvertes.
Relevé mensuel détaillé, factures des artisans jointes, aucun frais ajouté sans votre accord écrit.
Règlement intérieur, caution, pas de fêtes : nous privilégions des séjours sereins à un taux d’occupation à tout prix.
Mandat résiliable avec un préavis raisonnable, pour que vous restiez par satisfaction et non par contrainte.
ESTIMATION GRATUITE
Quelques informations suffisent pour préparer une estimation de revenus et une proposition de formule. Nous revenons vers vous pour organiser une visite, sans engagement.
Une estimation, sans engagement.
Dans ce prototype, la demande est seulement préparée sur votre écran : rien n’est envoyé ni enregistré.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Très probablement : depuis le 1er janvier 2024, la commune soumet à autorisation de changement d’usage la location en meublé de tourisme des résidences secondaires, en plus du numéro d’enregistrement. Nous vous aidons à constituer le dossier, mais la décision appartient à la mairie.
Oui. Vous réservez vos dates dans un calendrier partagé, aussi longtemps à l’avance que vous le souhaitez, et nous ne louons que les périodes restées libres. Beaucoup de propriétaires gardent Pâques ou le mois d’août et louent le reste de l’année.
Dans la plupart des cas, le voyageur, via les frais de ménage affichés sur l’annonce. La commission de conciergerie est calculée sur les loyers ; le ménage et le linge apparaissent séparément sur votre relevé.
En personne pour la plupart des arrivées, y compris en soirée, ou via une boîte à clés sécurisée dont le code change à chaque séjour. Un état des lieux photographié est réalisé au départ.
Nous intervenons ou envoyons un artisan partenaire, puis documentons le sinistre pour la caution, la garantie de la plateforme ou votre assurance. Au-delà d’un montant convenu avec vous, aucune intervention n’est engagée sans votre accord.
Oui, c’est la formule Saisons calmes : visites régulières, aération, vérification après les coups de vent, relève du courrier et préparation de la maison avant votre arrivée.
Non. C’est une fourchette indicative construite à partir de prix moyens observés sur la côte. L’estimation écrite remise après la visite tient compte de l’état du bien, de sa vue, de ses équipements et de vos dates.
SOURCES CONSULTÉES